صندوق زمین و ساختمان

موضوع فعالیت صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان، جمع‌آوری پس‌اندازهای خرد و کلان و اختصاص آن به ساخت پروژه ساختمانی مشخص و سپس فروش واحدهای ساختمانی پروژه یاد شده و تقسیم عواید ناشی از این فعالیت بین سرمایه‌گذاران است. کاربردهای صندوق زمین و ساختمان به قرار ذیل قابل تعریف است:
• تأمین مالی (تا مرحله تکمیل یا پیش فروش) برای مالکان زمین که منابع لازم را برای ساخت ندارند،
• فراهم نمودن امکان پس‌انداز تدریجی برای سرمایه‌گذاران با هر مقدار سرمایه‌گذاری و استفاده از منافع رشد بخش مسکن و ساختمان،
• صاحبان واحدهای سرمایه‌گذاری در سود و زیان ناشی از تکمیل پروژه در مدل تأمین مالی از طریق این قبیل صندوق‌ها (برخلاف مدل انتشار اوراق) شریک هستند،
• امکان تکمیل پروژه‌های نیمه تمام با تبدیل آنها به صندوق زمین و ساختمان و ورود شرکای جدید به صندوق در قالب افزایش سرمایه،
• دارا بودن مزیت رقابتی معافیت مالیاتی به منظور تشویق سرمایه‌گذاران.