صندوق زمین و ساختمان
این روش تامین مالی در پروژه‌هایی که نمی‌توانند از راه‌های رایج، نظیر انتشار اوراق بدهی یا انتشار سهام عادی، منابع مالی لازم خود را تامین نمایند مورد استفاده قرار می‌گیرد.
صندوق سرمایه‌های خرد و کلان را از طریق بازار سرمایه جمع می‌کند، تا با آن به ساخت و ساز بپردازد. پس از اتمام پروژه واحدهای ساختمانی فروخته می‌شوند و عواید آن بین سرمایه‌گذاران تقسیم می‌شود.
کاربردها و مزایای صندوق زمین و ساختمان:
- تامین مالی برای مالکان زمین که منابع لازم را برای ساخت ندارند. این مورد معمولا در پروژه‌های عمرانی با هزینه ساخت بالا نظیر ساخت شهرک‌های مسکونی یا مجتمع‌های تجاری و اداری بزرگ اتفاق می‌افتد.
- امکان تکمیل پروژه‌های نیمه تمام با تبدیل آنها به صندوق زمین و ساختمان و ورود شرکای جدید به صندوق در قالب افزایش سرمایه.
- فراهم نمودن امکان پس‌انداز تدریجی برای سرمایه‌گذاران با هر مقدار سرمایه‌گذاری و استفاده از منافع رشد بخش مسکن و ساختمان. با توجه به پایداری شرایط تورمی در اقتصاد کشور، سرمایه‌گذاری در بخش مسکن راهی مطمین جهت حفظ ارزش پول سرمایه‌گذاران است.
- دارا بودن معافیت مالیاتی به منظور تشویق سرمایه‌گذاران.
